venta
USD 450.000
Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
General Roca · 460 m2 · hace 133 dias
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Terreno en venta en General Roca
USD 87.000
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Terreno en venta en General Roca
Venta lote/terreno zona r4 terminal nueva
Italia 1100 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General Roca, 375 m², USD 87.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE ITALIA MAR DEL PLATA BUENOS AIRES
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Mar del Plata.
Terreno ubicado sobre calle Italia, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Permite iniciar proyectos constructivos sin demoras .
Ubicación estratégica
• Frente sobre Calle Italia.
• Zona consolidada con servicios, comercios y equipamiento urbano cercano
• Acceso directo a transporte público y conectividad con el resto de la ciudad
• Proximidad a áreas residenciales y comerciales de importancia
Características del terreno
• Estado general muy bueno
• Superficie apta para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos zonificación R4
• Con potencial de rentabilidad o vivienda permanente
• Infraestructura urbana completa en la zona
Potencial de inversión
• Ubicación privilegiada en Mar del Plata para proyectos inmobiliarios
• Zona de crecimiento inmobiliario con demanda sostenida
• Posibilidad de múltiples usos según normativa municipal
• Terreno listo para comenzar gestiones de proyecto y construcción
Medidas : 14,43 mtr de Frente por 24,43 mtr de Fondo
Se ofrece a la venta por boleto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 769.490/mes
Necesitas ingresos por $ 3.077.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia 1100, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
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