venta
USD 82.000
Terreno · 299m²
Don Bosco · 299 m2 · hace 79 dias
Terreno en venta en Don Bosco
Amplia financiación
Lote de 750 mts Apto Horizontal - Luro al 4900 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mar del Plata, 750 m², USD 450.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² de lote sale USD 600 contra USD 263 de la mediana (+127,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 263
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Don Bosco
Descripcion
Lote de 750 mts cuadrados sobre Avenida Luro esquina Francia.
Planta baja Locales Comerciales y cocheras.
Planta Alta 4 departamentos a reciclar.
Amplia Financiacion.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.945.357/mes
Necesitas ingresos por $ 15.781.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16552 min · 146 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 362 m
Cliente de danilo10 min · 636 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 633 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 678 m
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 797 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico2 min · 150 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote de 750 mts Apto Horizontal - Luro al 4900, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Don Bosco