Terreno en venta en Colina Alegre
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Colina Alegre

Venta Lote ubicado en la mejor zona de Colinalegre

El Chingolo S/N · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colina Alegre, 608 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 55 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
608 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colina Alegre

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MAR DEL PLATA SOBRE EL CHINGOLO BUENOS AIRES A metros de donde el horizonte marino se encuentra con la brisa atlántica, se abre una oportunidad única para quienes sueñan con construir su refugio junto al mar. Este terreno ubicado sobre El Chingolo representa el lienzo perfecto para materializar un proyecto residencial o de inversión en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata. Para inversores, esta propiedad ofrece potencial de revalorización en una ciudad que crece constantemente como destino turístico y residencial. Para quienes buscan construir, es la oportunidad de crear un espacio que refleje sus sueños, ya sea una vivienda familiar, un emprendimiento hotelero o un proyecto inmobiliario de envergadura. El Chingolo es sinónimo de movimiento, comercio y conexión con los principales atractivos de la ciudad. Este terreno no es solo una parcela de tierra, sino la puerta de entrada a un modo de vida donde el mar está siempre presente y las posibilidades son tan amplias como el horizonte que lo rodea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.774/mes

Necesitas ingresos por $ 1.459.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina Alegre

Mediana del barrio
USD 37.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colina Alegre es USD 37.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Chingolo S/N, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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