Terreno en venta

USD 15.000

= $ 22,9 M

Cuota UVA desde $ 129.893/mes · ingresos $ 519.572

Terreno en venta en Barrio Felix U.Camet

Venta terreno lote barrio felix u camet

Cerro Paine entre Isla Vigía e Isla Trinidad · Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Felix U.Camet, 252 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 141 de la mediana (-57,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 141
Mediana m²: 248 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio Felix U.Camet

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Amancay Fernandez de la Puente Lote en venta – Barrio Félix U. Camet | 252 m² Excelente oportunidad para desarrollar el proyecto que imaginas en el tranquilo y creciente barrio Félix U. Camet. El terreno cuenta con 12 metros de frente por 21 metros de fondo, totalizando 252 m², ofreciendo amplias posibilidades para la construcción de una vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Ubicado en un entorno residencial, rodeado de naturaleza y con un constante crecimiento urbanístico, este lote combina tranquilidad, buen acceso y cercanía a los principales servicios de la zona. Características: • Superficie total: 252 m² • Medidas: 12 m x 21 m • Excelente potencial de construcción • Entorno natural y en desarrollo • Ideal para vivienda o inversión Si buscas un espacio para construir con proyección de crecimiento y disfrutar de la tranquilidad de la zona norte de Mar del Plata, este lote es una excelente opción. ¡Consultános para más información y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.893/mes

Necesitas ingresos por $ 519.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA MUNICIPAL Nº5 INTENDENTE LUCIANO ARRUE · primaria · publica3 min · 170 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº741 ALAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 321 m

ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N° 217 · secundaria · publica5 min · 326 m

Espacios verdes

Plaza Giacchino6 min · 393 m

Plaza Adolfo Speranza16 min · 994 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Felix U.Camet

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 33/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-24.9%
Esta propiedad: USD 60/m²+78.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Felix U.Camet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.