VENTA LOTE 765 MTS DEVELOPER PARK OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 38.000

VENTA LOTE 765 MTS DEVELOPER PARK OPORTUNIDAD

Ruta 2 0 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 765 m², USD 38.000 (comparada contra 1072 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 103 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1072
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
713 m²
Comparar con 1.072 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 246 BARRIO PRIVADO DEVELOPER PARK INVERSIÓN EXCLUSIVA EN DEVELOPER PARK Grupo RE/MAX te invita a ser parte de Developer Park, un barrio privado de categoría, diseñado para quienes buscan elevar su calidad de vida en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial N°2, km 397, a solo 2 minutos de la rotonda de Av. Constitución en Mar del Plata, este desarrollo combina tranquilidad y confort con un acceso privilegiado a los principales polos comerciales, educativos y de salud de la ciudad. LOTE DISPONIBLE – 246 Superficie: 765 m² Barrio privado con seguridad y amenities premium Sobre un predio de 30 hectáreas, este desarrollo se destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo unidades residenciales y espacios comunes de primer nivel. Infraestructura y Servicios: Club House de 700 m², con áreas de recreación y relax para toda la familia. Dos piscinas climatizadas: una con solárium y otra con parque acuático para niños. Cancha de fútbol, tenis rápido y multideportiva, para los amantes del deporte. Sendero verde peatonal, ideal para caminatas, running y paseos en familia. Espacios de recreación y fitness, con estaciones de ejercicio al aire libre y juegos infantiles. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA CALIDAD DE VIDA Y VALORIZACIÓN Developer Park es un proyecto exclusivo y de alta demanda, que garantiza seguridad, confort y un estilo de vida premium. Esta es tu oportunidad para invertir en un entorno diseñado para el bienestar y el crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu lote en Developer Park! Escucha propuestas, Financia. Servicios: • Red de Luz Eléctrica y Alumbrado Público Perimetral. • Red de Corrientes Débiles Subterráneas (TV, TEL e Internet). • Red de Gas Natural Subterránea. • Red de Agua Corriente Subterránea. • Red de Cloacas con planta de tratamiento propias. Seguridad • Sistema de triple alambrado perimetral • Alambrado olímpico (externo) • Alambrado electrificado • Alambrado protector (interno) • Circuito cerrado de vigilancia • Cámaras termográficas en perímetro. • Cámaras 360 tipo domo internas. • Puesto de monitoreo independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 0, Mar del Plata, Buenos Aires

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