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VENTA LOTE 28 BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Avenida Constitución 9100 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Mar del Plata, 300 m², USD 30.300 (comparada contra 112 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 101 contra USD 236 de la mediana (-57,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 112
- Mediana precio
- USD 65.950
- Mediana precio/m²
- USD 237
- Mediana m²
- 306 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 733
- Sellos y tasas~1%
- USD 303
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.057.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 9100, Mar del Plata, Buenos Aires