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VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Terreno en Mar del Plata, 200 m², USD 20.500 (comparada contra 289 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 209 de la mediana (-51,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 04/10/2026 (de USD 18.600 a USD 20.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 289
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 209
- Mediana m²
- 203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 496
- Sellos y tasas~1%
- USD 205
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 733.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 18.600 → USD 20.500+10.22%
Ubicacion
Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires