VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE 200 a 300 M2
Terreno en venta
USD 29.300

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE 200 a 300 M2

Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 303 m², USD 29.300 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,5% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 528 de la mediana (-81,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
309 m²
Comparar con 107 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES – BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE | MAR DEL PLATA “La vida que soñás, más cerca de lo que pensás.” Solar Norte es un nuevo desarrollo urbanístico ubicado en la zona norte de Mar del Plata, sobre Av. Constitución y Tomás Stegagnini, en un sector de crecimiento y expansión de la ciudad. Un proyecto pensado tanto para quienes buscan el lugar donde construir su futura casa como para quienes quieren invertir en tierra dentro de una urbanización planificada. La primera etapa contempla 266 lotes, con superficies que van desde los 200 hasta los 350 m², ofreciendo distintas alternativas según cada proyecto y necesidad. UN BARRIO ABIERTO, PLANIFICADO Y SIN EXPENSAS Uno de los grandes diferenciales de Solar Norte es combinar la infraestructura y planificación de un desarrollo nuevo con la libertad de un barrio abierto y sin expensas. El proyecto contempla: * Red de agua potable * Red de cloacas * Gas natural * Electricidad * Alumbrado público * Calles asfaltadas * Cordón cuneta * Desagües pluviales * Fibra óptica * Espacios verdes y sectores recreativos UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado estratégicamente sobre Av. Constitución y Tomás Stegagnini, con rápido acceso a distintos puntos de Mar del Plata. Aproximadamente: 6 minutos del Aeropuerto Internacional Astor Piazzolla 15 minutos del centro de Mar del Plata 10 cuadras del acceso de Av. Constitución y Ruta 2 Una ubicación que permite vivir en un entorno residencial y en crecimiento, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. CONDICIONES DE COMPRA Y ENTREGA • POSESIÓN: a los 18 meses de iniciada la obra • ESCRITURACIÓN: prevista a los 24 meses • FINANCIACIÓN: diferentes alternativas disponibles • EXPENSAS: SIN EXPENSAS • UBICACIÓN EXACTA: Av. Constitución y Tomás Stegagnini • COORDENADAS GOOGLE MAPS: -37.941096, -57.594985 INICIO DE OBRAS: Enero 2026 UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Solar Norte representa la posibilidad de proyectar tu casa desde cero dentro de un barrio nuevo, con infraestructura completa y sin el costo mensual de expensas. También es una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra en una zona de expansión de Mar del Plata, acompañando el crecimiento y consolidación del desarrollo. Consultame por lotes disponibles, ubicaciones dentro del barrio, superficies, valores y planes de financiación vigentes. Encontrá el lote que mejor se adapte a tu proyecto y empezá a construir hoy el lugar donde querés estar mañana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.366
Precio del aviso
USD 29.300
Escritura y honorarios~2%
USD 709
Sellos y tasas~1%
USD 293
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires

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