Lote de oportunidad en Barrio Arenas Chico
Terreno en venta
USD 30.000

Lote de oportunidad en Barrio Arenas Chico

Calle 2 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 631 m², USD 30.000 (comparada contra 1233 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 104 de la mediana (-54,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 04/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1233
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
632 m²
Comparar con 1.233 propiedades similares

Descripcion

[ERNE-5718] LOTE 9 BARRIO PRIVADO ARENAS CHICO Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados de mayor crecimiento de Mar del Plata. Se ofrece en venta el Lote 9 de Arenas Chico, sobre Calle 2, con una superficie total de 631,85 m². Datos de la propiedad: Ubicación: Barrio Privado Arenas Chico, Calle 2, Mar del Plata Superficie total: 631,85 m² Superficie edificable: 272,73 m² Lote de forma irregular (pentagonal, con dos esquinas curvas) Medidas perimetrales: 11,11 m / 30,01 m / 29,97 m / 30,26 m / 6,07 m Cerramiento perimetral: alambrado permanente h=1,20 m Precio: USD 35.000 Acepta permuta por departamento monoambiente Financiación: 50% Terreno ideal para desarrollar el proyecto de tu casa propia o como inversión, dentro de un desarrollo con espacios comunes, arbolado y excelente accesibilidad. Datos de contacto del agente: Pablo Greco Asesor Inmobiliario ERNE Propiedades Tel: 2235721312 Instagram: @pablogrecorealstate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00010 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Calle 2, Mar del Plata, Buenos Aires

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