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Lote de oportunidad en Barrio Arenas Chico
Calle 2 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 631 m²
Terreno en Mar del Plata, 631 m², USD 30.000 (comparada contra 1233 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 104 de la mediana (-54,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 04/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1233
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 632 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Ubicacion
Calle 2, Mar del Plata, Buenos Aires