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VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Terreno en Mar del Plata, 200 m², USD 18.600 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 214 de la mediana (-56,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 44.750
- Mediana precio/m²
- USD 214
- Mediana m²
- 209 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 450
- Sellos y tasas~1%
- USD 186
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 646.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires