VENTA LOTE  BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Terreno en venta
USD 18.700

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE

Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 200 m², USD 18.700 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.600). El m² de lote sale USD 94 contra USD 93 de la mediana (+0,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
195
Mediana precio
USD 18.600
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
200 m²
Comparar con 195 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE " La vida que soñas mas cerca de lo que pensás" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: • Red de agua potable y cloacas • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Desagües pluviales • Fibra óptica para internet Condiciones de compra: • Posesión a 18 meses de iniciada la obra • Escrituración a 24 meses • Coordenadas Google Maps: -37.941096, -57.594985 Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.019
Precio del aviso
USD 18.700
Escritura y honorarios~2%
USD 453
Sellos y tasas~1%
USD 187
Comision inmobiliaria~3%
USD 679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 163.080/mes

Necesitas ingresos por $ 652.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires

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