Lote a la venta chapadmalal a metros del mar
Terreno en venta
USD 43.350

Lote a la venta chapadmalal a metros del mar

689 S/N · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 705 m², USD 43.350 (comparada contra 325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 75 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
325
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
660 m²
Comparar con 325 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad en Chapadmalal – Lote de 705 m² a 400 metros del mar Excelente lote de 705 metros cuadrados ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Chapadmalal, a tan solo 400 metros de la costa. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, muy próxima a la zona comercial y con rápido acceso a la ruta, lo que garantiza comodidad tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión. Entorno natural, tranquilidad y cercanía al mar se combinan en este terreno de generosas dimensiones, ideal para proyectar la casa que siempre soñaste o un emprendimiento con gran potencial. .Gran ubicación . 705 m² . A 400 mts de la playa . Próximo a zona comercial y acceso a ruta Si querés más información o coordinar una visita, escribime por mensaje privado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.406
Precio del aviso
USD 43.350
Escritura y honorarios~2%
USD 1.049
Sellos y tasas~1%
USD 434
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.838) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69711 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

689 S/N, Mar del Plata, Buenos Aires

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