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Lote a la venta chapadmalal a metros del mar
689 S/N · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 705 m²
Terreno en Mar del Plata, 705 m², USD 43.350 (comparada contra 325 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 75 de la mediana (-18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 325
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 660 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.350
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.049
- Sellos y tasas~1%
- USD 434
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.508.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.838) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
689 S/N, Mar del Plata, Buenos Aires