Lote 730 m2 Barrio Tierra y Mar - FINANCIADO!!!

Barrio Privado Tierra y Mar - Calle Cypress Point 0 · Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 730 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 730 m², USD 25.000 (comparada contra 1364 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 104 de la mediana (-67,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1364
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 104
Mediana m²: 672 m²

Comparar con 1.364 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD de compra LOTE con AMPLIA FINANCIACION!!! Entrega U$S25.000 y 20 cuotas de U$S1.000. (valor total U$S45.000.-) Valor contado U$S 42.000 • ESCUCHA OFERTA Te invitamos a conocer este exclusivo lote Nro 27, de 730 m² ubicado en el prestigioso barrio privado Country del Golf Tierra y Mar. Su amplitud y disposición lo convierten en el lugar ideal para construir el proyecto que siempre soñaste, rodeado de naturaleza y tranquilidad. El barrio, desarrollado sobre un predio de 15 hectáreas con un total de 101 lotes, ofrece un estilo de vida distinguido con Club House con piscina, cancha de tenis y fútbol, espacios recreativos, un área comercial privada y un hermoso lago que invita al relax. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, cerco perimetral y sistema de cámaras. Todo esto en una ubicación estratégica, cerca de las playas más exclusivas y con accesos rápidos y descomprimidos que permiten llegar al centro de la ciudad en solo 15 minutos. Coordina tu visita! No te pierdas esta oportunidad! $450.000 expensas actualizadas 17/04/26.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.098/mes

Necesitas ingresos por $ 888.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,8% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Privado Tierra y Mar - Calle Cypress Point 0, Mar del Plata, Buenos Aires

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Lote 730 m2 Barrio Tierra y Mar - FINANCIADO!!!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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