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VENTA LOTE 642 MS2 BARRIO PRIVADO DEVELOPER PARK
Ruta Provincial 2 Km 397 Lote 186 100 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 642 m²
Terreno en Mar del Plata, 642 m², USD 39.900 (comparada contra 338 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.825): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 74 de la mediana (-16,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 338
- Mediana precio
- USD 47.825
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 632 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.391.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 2 Km 397 Lote 186 100, Mar del Plata, Buenos Aires