VENTA LOTE 642 MS2  BARRIO PRIVADO DEVELOPER PARK
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 440.000 de expensas

VENTA LOTE 642 MS2 BARRIO PRIVADO DEVELOPER PARK

Ruta Provincial 2 Km 397 Lote 186 100 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 642 m², USD 39.900 (comparada contra 338 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.825): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 74 de la mediana (-16,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
338
Mediana precio
USD 47.825
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
632 m²
Comparar con 338 propiedades similares

Descripcion

INVERSIÓN EXCLUSIVA EN DEVELOPER PARK – EL ESTILO DE VIDA QUE MERECES Grupo RE/MAX te invita a ser parte de Developer Park, un barrio privado de categoría, diseñado para quienes buscan elevar su calidad de vida en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial N°2, km 397, a solo 2 minutos de la rotonda de Av. Constitución en Mar del Plata, este desarrollo combina tranquilidad y confort con un acceso privilegiado a los principales polos comerciales, educativos y de salud de la ciudad. LOTE DISPONIBLE – N°186 Superficie: 642 m² Barrio privado con seguridad y amenities premium DEVELOPER PARK – UN CONCEPTO DE VIDA DIFERENTE Sobre un predio de 30 hectáreas, este desarrollo se destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo unidades residenciales y espacios comunes de primer nivel. Infraestructura y Servicios: Club House de 700 m², con áreas de recreación y relax para toda la familia. Dos piscinas climatizadas: una con solárium y otra con parque acuático para niños. Cancha de fútbol, tenis rápido y multideportiva, para los amantes del deporte. Sendero verde peatonal, ideal para caminatas, running y paseos en familia. Espacios de recreación y fitness, con estaciones de ejercicio al aire libre y juegos infantiles. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA CALIDAD DE VIDA Y VALORIZACIÓN ACEPTA PERMUTA DE MENOR Y MAYOR VALOR!!! Developer Park es un proyecto exclusivo y de alta demanda, que garantiza seguridad, confort y un estilo de vida premium. Esta es tu oportunidad para invertir en un entorno diseñado para el bienestar y el crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu lote en Developer Park!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 397 Lote 186 100, Mar del Plata, Buenos Aires

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