VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Terreno en venta
USD 20.000

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE

Avenida Constitución 9100 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 200 m², USD 20.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 18.600). El m² de lote sale USD 100 contra USD 93 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
195
Mediana precio
USD 18.600
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
200 m²
Comparar con 195 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE LOTE nº 351 " La vida que soñas mas cerca de lo que pensás" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: • Red de agua potable y cloacas • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Desagües pluviales • Fibra óptica para internet Condiciones de compra: • Posesión a 18 meses de iniciada la obra • Escrituración a 24 meses • Coordenadas Google Maps: -37.941096, -57.594985 • Masterplan: https://tupropiedaden360.com/solarnorte/ Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Homero13 min · 853 m
Ronco14 min · 888 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry8 min · 534 m
Plaza Andres Chazarreta9 min · 550 m
Plaza La Florida12 min · 790 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 9100, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
WhatsApp