P Proppies
Ph en venta en San Juan
Ph en venta
USD 79.900
= $ 125,2 M
Cuota UVA desde $ 711.186/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en San Juan

Ph 5 amb, zona san juan, muy luminoso. oportunidad

Guido 1739 , San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, USD 79.900 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 69.899).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 69.899
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
52 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

SEMIPISO EN PH EN ZONA SAN JUAN-MUY LUMINOSO Ubicado en la zona de San Juan, este semipiso en PH se encuentra en segundo piso por escalera. Cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), amplio living comedor, 4 dormitorios, baño completo con bañera, cocina separada, lavaderoindependiente y espacio de guardado con termotanque. Muy luminoso. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Escucha oferta Acepta vehículo en parte de pago Valor usd 79.900 • Agua- Electricidad- Zona de lavandería- Piso Madera- Acceso pavimentado- Centros comerciales- Terraza- Trans. público cercano Ref#9922158.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.186/mes

Necesitas ingresos por $ 2.844.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Almacen1 min · 49 m
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CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los ph en venta en San Juan es USD 69.900, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido 1739 , San Juan, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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