venta
USD 45.000
PH · 69m² · 2 Ambientes
Nueva Pompeya · 2 amb · 1 dorm · 69 m2 · hace 3 dias
Ph en venta en Nueva Pompeya
Venta 2 ph en block - zona pompeya - guido 1100
GUIDO 1100 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nueva Pompeya, USD 118.900 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 122.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.359
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Nueva Pompeya
Descripcion
VENTA EN BLOCK DE 2 PH EN BARRIO POMPEYA.
PB: INGRESO POR PASILLO AL FONDO.
CUENTA CON PATIO PROPIO UNO CUBIERTO y OTRO DESCUBIERTO.
HOY ES UN GRAN SALON CON BAÑO.
SIN CONEXION DE GAS. ESPACIO PARA RECICLAR y DARLE VARIOS USOS.
PA: POR ESCALERA SE ACCEDE A GRAN LIVING- COMEDOR- COCINA COMEDOR AMPLIA, CON SALIDA A PARRILLA TECHADA, POR ESCALERA SE VA A TERRAZA (amplio espacio aéreo/ losa) . CUENTA CON 2 DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO.
CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO.
EXCELENTE ESTADO ORIGINAL.
(posee subdivisión, la venta es en Block)
Los metros no son vinculantes.
Ref#9910856.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.282
- Precio del aviso
- USD 118.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.877
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.189
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.042.113/mes
Necesitas ingresos por $ 4.168.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueva Pompeya
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 118.900
El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 120.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
GUIDO 1100, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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