P Proppies
Ph en venta en Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 118.900
= $ 184,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Nueva Pompeya

Venta 2 ph en block - zona pompeya - guido 1100

GUIDO 1100 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, USD 118.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 191.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 191.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
130 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

VENTA EN BLOCK DE 2 PH EN BARRIO POMPEYA. PB: INGRESO POR PASILLO AL FONDO. CUENTA CON PATIO PROPIO UNO CUBIERTO y OTRO DESCUBIERTO. HOY ES UN GRAN SALON CON BAÑO. SIN CONEXION DE GAS. ESPACIO PARA RECICLAR y DARLE VARIOS USOS. PA: POR ESCALERA SE ACCEDE A GRAN LIVING- COMEDOR- COCINA COMEDOR AMPLIA, CON SALIDA A PARRILLA TECHADA, POR ESCALERA SE VA A TERRAZA (amplio espacio aéreo/ losa) . CUENTA CON 2 DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO. CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. EXCELENTE ESTADO ORIGINAL. (posee subdivisión, la venta es en Block) Los metros no son vinculantes. Ref#9910856.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.183.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 118.900

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUIDO 1100, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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