venta
USD 55.000
PH en Venta en Termas Huinco, Mar del Plata
Termas Huinco · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Termas Huinco · 4 ambientes
Ph 4 ambientes oportunidad
Don Orione 1700 · Termas Huinco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Termas Huinco, 4 ambientes, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 393 contra USD 407 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 03/07/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 407
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Termas Huinco
Descripcion
Asesora: Abril Blajic
Contacto:
PH en Barrio Termas Huinco Mar del Plata
140 m² Reciclado a nuevo
Propiedad tipo PH distribuida en tres plantas, lista para mudarse:
Planta baja: living-comedor amplio, cocina integrada, toilette y pequeño patio.
Primer piso: 2 dormitorios (uno con placard) y baño completo.
Segunda planta: dormitorio grande, espacio para lavarropas y terraza con vista abierta.
Todo reciclado a nuevo
Muy luminosa
Lista para habitar
Importante: APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 03 de jul de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%
Ubicacion
Don Orione 1700, Termas Huinco, Mar del Plata, Buenos Aires
