Ph en venta en Batan · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.900

Ph en venta en Batan · 4 ambientes

Oportunidad en Batán - Chalet en P. Alta - 4 Amb. C/garage

Colectora 9630 · Batan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Batan, 4 ambientes, 140 m², USD 129.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENETE OPORTUNIDAD DE VENTA EN CIUDAD DE BATÁN!! PH AL FRENTE EN PLANTA ALTA, 4 AMBIENTES, C/GARAGE, PATIO Y LAVADERO. *PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL* SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 132 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 140 m2 SEMI • CUBIERTA: 28 m2 VALOR: U$S 129.900 .- EL INGRESO A LA PROPIEDAD ES POR EL GARAGE, EL CUAL TIENE UN CERRAMIENTO DE CARPINTERIA DE MADERA, VIDRIADO, EN MUY BUEN ESTADO. AL CONTINUAR POR EL PASILLO SALIMOS AL PATIO, EL CUAL, UNA PARTE SE ENCUENTRA CEMENTADO Y LA OTRA PARTE PARQUIZADO. DEBAJO DE LA ESCALERA SE ENCUENTRA UN PEQUEÑO LAVADERO CON PILETA Y CON CERRAMIENTO DE ALUMINIO. AL SUBIR A LA PLANTA ALTA, NOS ENCONTRAMOS CON UN BALCON SEMI CUBIERTO. SE INGRESA POR LA COCINA • COMEDOR, MUY AMPLIA Y CÓMODA, CON MESADA DE GRANITO EN "L" Y AMOBLAMIENTO TODO REALIZADO A MEDIDA, DE MUY BUENA CALIDAD. LUEGO CONTINUAMOS AL LIVING, EL CUAL ES MUY LUMINOSO, CON SALIDA AL BALCÓN CON VISTAS A LA CIUDAD Y A LA RUTA. AL CONTINUAR POR EL PASILLO NOS ENCONTRAMOS CON LOS TRES DORMITORIOS, DOS DE ELLOS CON VISTAS AL FRENTE Y UNO CON SALIDA AL BALCÓN, AMBOS DE MEDIDAS SIMILARES (3.00 x 3.00), EL TERCER DORMITORIO AMPLIO (3.30 x 4.80) DÁ AL CONTRA-FRENTE C/BAÑO COMPLETO EN SUITE. EL BAÑO PRINCIPAL ES MUY COMODO Y ESPACIOSO (2.50x 2.50) Y POSEE BAÑERA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES, LISTA PARA DISFRUTAR!! *SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y PUEDE PERMUTARSE POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR* COMUNICATE CON NOSOTROS PARA REALIZAR LA VISITA: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Vivienda multifamiliar, Balcón, Jardín trasero Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.410/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 9630, Batan, Mar del Plata, Buenos Aires

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