Ph en venta en 9 de Julio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en 9 de Julio · 4 ambientes

Venta PH 4amb, Malvinas Argentinas, Mar del Plata

Grecia 500 · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Julio, 4 ambientes, 91 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 879 contra USD 925 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Cristian Lersundi Te presentamos este cómodo PH de 4 ambientes, ideal para quienes buscan espacios funcionales. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones y un baño completo. La cocina posee una amplia mesada y espacios de almacenamiento, tiene acceso directo a un lavadero independiente y cerrado y a un patio con parrilla. En la planta alta se encuentra una tercera habitación, que brinda mayor privacidad y versatilidad. Además, la propiedad cuenta con cochera al frente con espacio para un vehículo. Metros aproximados: • Cubiertos: 91 mts2 aprox. • Descubiertos: 20,71 mts2 aprox. • Semicubiertos 13 mts2 aprox. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda cómoda y funcional. Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grecia 500, 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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