Ph en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes

Venta PH de 3 ambientes Villa Lourdes Apta Crédito

Marcelo T. de Alvear 0 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lourdes, 3 ambientes, 56 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.070 contra USD 1.070 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.070
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN MAR DEL PLATA, MARCELO T. DE ALVEAR • APTO CRÉDITO Propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Mar del Plata, sobre Marcelo T. de Alvear, a metros de Avenida Juan B. Justo. Con una superficie total construida de 58 m², el inmueble ofrece una distribución funcional y eficiente de 56 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. El departamento presenta dos habitaciones y un baño completo, con una cocina integrada que incluye barra desayunadora y un amplio comedor. Uno de los dormitorios posee balcón con vista a la calle. Complementa su diseño una terraza compartida con panorámica de la ciudad. Construido en 1977, el PH se mantiene en muy buen estado general. Cuenta con servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Su disposición de frente y ubicación privilegiada lo posicionan como una propiedad versátil, ideal para uso residencial y profesional. La propiedad se encuentra a 10 minutos de las principales zonas de Mar del Plata, con excelente accesibilidad al transporte público. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Características destacadas: 3 ambientes, terraza compartida, servicios completos, ubicación estratégica y óptimo estado de conservación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 0, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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