Ph en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 118.000

Ph en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes c/ 2 baños inmejorable

Alberti 1800 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 69 m², USD 118.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 73.950). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.123 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 73.950
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
70 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Julián Giampietro Excelente PH unidad N° 4, ubicado en una de las zonas más buscadas de Chauvin, completamente reciclado con materiales de primera calidad, cuidando cada detalle y manteniendo su esencia. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural, ambientes amplios y una distribución funcional. Cuenta con dos (2) baños completos de categoría premium, modernos y de estilo contemporáneo, que aportan confort y jerarquía al inmueble. Dispone de un patio , ideal para disfrutar del aire libre, brindar ventilación cruzada y generar espacios de relax. Una de las habitaciones posee acceso independiente a través del patio mediante escalera, lo que la convierte en un espacio ideal para dormitorio principal, escritorio o uso profesional. Los pasillos de acceso se encuentran en muy buen estado de mantenimiento, aportando una agradable primera impresión al ingresar al PH. Una propiedad que combina ubicación, diseño, calidad constructiva y un reciclado integral de alto nivel, lista para entrar a vivir. • Ubicación estratégica – Chauvin. -Reciclado de categoría Patios + luz natural. -2 baños de lujo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1800, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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