Ph en venta en Termas Huinco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 36.000

Ph en venta en Termas Huinco · 3 ambientes

Venta PH tipo casa 3 ambientes, jardin, a reformar

Rosales 3800 · Termas Huinco, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Termas Huinco, 3 ambientes, 61 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 779 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Termas Huinco

Descripcion

PH EN VENTA TIPO CASA 3 AMBIENTES, JARDIN A REFORMAR Propiedad ubicada en la zona de Rosales, Mar del Plata, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de una casa de 136 m² de terreno que ofrece oportunidades de mejora y adaptación según las necesidades del comprador. La construcción cuenta con 136 m² distribuidos en tres ambientes principales: dos dormitorios y un baño completo. El espacio se complementa con cocina, living, altillo, jardín y patio, brindando versatilidad en el uso de los ambientes. La disposición frente y orientación noroeste permiten ingreso de luz natural durante gran parte del día. La propiedad presenta un estado general que requiere refacción, lo que representa una oportunidad para quienes buscan invertir en una remodelación integral. Cuenta con 61 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos, permitiendo diferentes opciones de distribución y ampliación. Dispone de servicios básicos: electricidad, agua y gas. Construida en 1984, la estructura permite trabajar sobre ella para modernizar y mejorar sus características. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario, facilitando el acceso a la compra. Ideal para inversores que busquen un proyecto de refacción en una zona consolidada de Mar del Plata, o para quienes deseen una vivienda con espacio y potencial de crecimiento. No dudes en consultar y agendar una visita!! https://youtu.be/V_6MoUNiUf8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.288.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 3800, Termas Huinco, Mar del Plata, Buenos Aires

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