Ph en venta en P.luro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 189.999

Ph en venta en P.luro · 3 ambientes

Venta ph tipo casa al frente jardin parque luro

Patagones 700 · P.luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en P.luro, 3 ambientes, 92 m², USD 189.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.764 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en P.luro

Descripcion

¡Una oportunidad única en el corazón de Parque Luro! Presentamos un excelente PH tipo casa al frente con jardín que combina comodidad, verde y una ubicación estratégica a pocas cuadras de la costa y de Av. Constitución. Al ingresar, nos encontramos con un agradable patio delantero. La propiedad cuenta con un luminoso living con cocina integrada y barra desayunadora. El sector privado dispone de 2 cómodos dormitorios: uno orientado al frente y el otro con vista al contrafrente. El baño principal de la casa es completo y cuenta con bañadera. El gran atractivo se encuentra en el exterior: un hermoso jardín trasero con galería y parrilla, el espacio perfecto para reuniones. Además, la propiedad posee garage para un auto, el cual incluye un baño de servicio ideal para las visitas. Detalles: • Calefacción central por radiadores en todos sus ambientes. • Ubicación privilegiada: situada sobre la calle Patagones, a solo dos cuadras de la Av. Constitución (zona comercial con estaciones de servicio y paradas de colectivo) y a pocas cuadras del prestigioso Colegio Juvenilia. Un entorno residencial, seguro y con todo al alcance de la mano. ¡Contactanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.394
Precio del aviso
USD 189.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.958/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagones 700, P.luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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