Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

PH 3 amb en Venta

Brandsen 3700 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 98.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.160 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
71 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

PH 3 amb en Venta Brandsen 3700. La propiedad cuenta con living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, toilete y patio. Acepta permuta. Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.648/mes

Necesitas ingresos por $ 3.422.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Chino1 min · 23 m
El Abuelo8 min · 518 m
Raices9 min · 575 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 509 m
Plaza Pueyrredon8 min · 533 m
Plaza Pueyrredon8 min · 543 m
Salud · 6 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico4 min · 249 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen 3700, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Ph en venta
WhatsApp