Ph en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Venta ph duplex zona pompeya a terminar 50%

Brandsen 4500 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 88 m², USD 55.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.254 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
82 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Liliana Sciotti PH Dúplex a terminar – Excelente oportunidad para invertir Ubicado en el barrio Pompeya, este PH al frente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o terminar una propiedad con gran potencial. Cuenta con 88 m², sin expensas, distribuido de la siguiente manera: Planta baja: amplio living-comedor con cocina integrada, garage y un baño completo. Planta alta: gran ambiente a terminar, con posibilidad de dividirlo en dos dormitorios, segundo baño con paredes levantadas y balcón al frente. Su distribución permite adaptarlo a distintas necesidades, ya sea como vivienda familiar o inversión para obtener una excelente rentabilidad. Destacados: PH al frente. Sin expensas. Garage. Balcón. Muy buena ubicación. Gran potencial de revalorización. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar o realizar una inversión con muy buena proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 4500, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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