Ph en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Ph en venta
USD 21.000

Ph en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Dueño Vende PH Al Frente en Esquina

Rivadavia · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jorge Newbery, 3 ambientes, 106 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 198 contra USD 868 de la mediana (-77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 UNIDADES EN ESQUINA – BARRIO JORGE NEWBERY, calle Rivadavia esquina Leguizamón Se ofrecen 2 unidades independientes, con accesos propios y gran potencial de aprovechamiento. PRIMER UNIDAD-Valor: USD 21.000 Ubicada sobre calle Rivadavia al 9000, en una excelente zona del barrio Jorge Newbery, a pocas cuadras de las avenidas Luro y Colón. Propiedad de 72 m² construidos, actualmente acondicionada como vivienda, con: • Cocina-comedor. • Un dormitorio. • Hall de entrada. • Baño terminado. • Dos accesos independientes: frente y patio. Gran potencial comercial y de ampliación: Por su ubicación en esquina y distribución, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: vivienda, local comercial o combinación de ambos usos. Cuenta además con 72 m² de losa para una futura construcción en planta alta, y amplios patios internos y externos, con capacidad para estacionar varios vehículos. Ubicación y servicios cercanos: • A 2 cuadras de Av. Luro. • A 4 cuadras de Av. Colón. • Transporte público en la puerta. • Escuelas, jardín de infantes y centro de salud en las inmediaciones. • Calle asfaltada. SEGUNDA UNIDAD- VALOR USD 19.000 PH CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO AL FRENTE, TOTALMENTE INDEPENDIENTE– JORGE NEWBERY Ubicado sobre calle Rivadavia al 9000, barrio Jorge Newbery, Mar del Plata. Propiedad de 36 m² construidos, con distribución funcional: • Un dormitorio. • Living-comedor. • Cocina independiente. • Baño. • Patio propio. • Entrada para vehículo. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad independiente, con espacio exterior . Excelente ubicación: • A 2 cuadras de Av. Luro. • A 4 cuadras de Av. Colón. • Parada de colectivo en la puerta. • Cercanía a escuelas, jardín de infantes y centro de salud. • Calle asfaltada. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – GRAN DESCUENTO POR LAS DOS PROPIEDADES EN BLOCK – CONSULTAR VALOR DE CONTADO CONSULTAS POR MENSAJE WHATSAPP al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.471/mes

Necesitas ingresos por $ 753.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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