P Proppies
Ph en venta en Estacion Ferrocarril · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 134,9 M
Cuota UVA desde $ 766.180/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Estacion Ferrocarril · 3 ambientes

Ph 3 ambientes centro comercial san juan

SAN JUAN 1700, Estación Ferrocarril · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estacion Ferrocarril, 3 ambientes, 70 m², USD 85.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 05/09/2026 (de USD 86.000 a USD 85.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH 3 Ambientes • San Juan, Mar del Plata P.H. 3 Ambientes en Planta Baja. Centro comercial San Juan APTO CRÉDITO. Posee entrada individual y totalmente independiente. Sin gastos de expensas. Plata Baja: Living comedor Amplia cocina reciclada. 2 Dormitorios con piso de parquet. Baño completo íntegramente reciclado y ventilación natural. Calefacción tiro balanceado 2 patios paqueños. Planta Alta: Ingresando por escalera terraza propia Lugar para guardado o lavadero. Cañerías de gas, agua fría y caliente y desagües a nuevo. Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 Ver datos Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario. XINTEL(NGP-NGP-2017)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.064.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 86.000USD 85.50011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 86.000 → USD 85.500-0.58%

Ubicacion

SAN JUAN 1700, Estación Ferrocarril, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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