alquiler
$700.000
PH en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Florencio Sanchez · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 14 dias
Ph en alquiler en Florencio Sanchez · 3 ambientes
Ph de 3 amb a estrenar a la calle
Puán 6100 · Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florencio Sanchez, 3 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florencio Sanchez
Descripcion
PH DE 3 AMB NUEVO A ESTRENAR.
PRIMER PISO POR ESCALERA A LA CALLE.
COCINA COMEDOR.
DOS DORMITORIOS CHICOS.
BAÑO COMPLETO.
ESPACIO PARA LAVARROPAS.
CALEFACCION POR SALAMANDRA.
ES UN PH CHICO.
PATIO
ZONA: PUAN 6133
VALOR: $ 650.000
REQUISITOS, DEMOSTRACION DE INGRESOS Y MINIMO DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A FINES ORIENTATIVOS.
LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.
MARIANO PALMA
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Chino6 min · 402 m
El Caracol7 min · 418 m
La nueva santa rosa7 min · 433 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza Florencio Sanchez6 min · 388 m
Plazoleta Republica de Chile11 min · 676 m
Plaza del Libertador12 min · 778 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico9 min · 600 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 765 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puán 6100, Florencio Sanchez, Mar del Plata, Buenos Aires
