Ph en venta en Playa Serena · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Playa Serena · 2 ambientes

PH 2 ambientes a 300mts del mar- Playa Serena

Calle 447 Entre 6 y 8 500 · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Serena, 2 ambientes, 34 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.052 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Playa Serena

Descripcion

PH EN VENTA 2 AMBIENTES MAR DEL PLATA CALLE 447 • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata, sobre Calle 447 entre 6 y 8, que presenta una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Se trata de un ph con 34 m² de superficie cubierta y 311 m² de terreno, lo que brinda amplias posibilidades de ampliación y desarrollo futuro. La distribución interna cuenta con altillo, dormitorio, comedor, cocina y baño completo, configurando un espacio funcional y versátil. El inmueble incluye cochera propia, facilitando el estacionamiento. Construido en 1980, se encuentra en buen estado general de conservación, con servicios básicos de electricidad y agua disponibles. La superficie del terreno representa un activo significativo para quienes busquen potencial de crecimiento o reformulación del proyecto. La ubicación en esta calle de circulación importante de la ciudad ofrece accesibilidad y conectividad con diferentes zonas de Mar del Plata. Esta propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento para compradores interesados. Se presenta como una alternativa viable para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización o para quienes deseen una base inmobiliaria en la ciudad balnearia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atardecer de la Costa7 min · 449 m
Panaderia Saro8 min · 512 m
Mercadito Bahia9 min · 559 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica6 min · 364 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fragata Presidente Sarmiento2 min · 123 m
El Partenon8 min · 544 m
Partenon de Serena9 min · 564 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 447 Entre 6 y 8 500, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Serena

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Ph en venta
WhatsApp