venta
USD 60.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 22 dias
Ph en venta en General San Martin · 2 ambientes
Venta ph de 2 amb al frente !
Valentini 2400, General San Martín · General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en General San Martin, 2 ambientes, 47 m², USD 29.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 29/08/2026 (de USD 32.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hoy te presentamos esta excelente oportunidad ubicada a tan solo cuatro cuadras de Avenida Fortunato de la Plaza, en un entorno tranquilo y con todo lo que necesitás a pocos minutos.
Este PH al frente cuenta con 47 m² , se encuentra en muy buen estado general y tiene todos los servicios , listo para mudarte sin tener que hacer grandes inversiones.
Además, ofrece un patio propio , perfecto para disfrutar al aire libre, y un gran valor agregado: losa , lo que te permite ampliar la propiedad y seguir construyendo si lo deseás.
Ya sea para tu primera vivienda, para invertir o para generar una renta.
Si buscabas una oportunidad como esta, no la dejes pasar.
Escribinos y coordinemos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.037/mes
Necesitas ingresos por $ 1.012.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 29 de ago de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%
Ubicacion
Valentini 2400, General San Martín, General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires
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