Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes

Departamento duplex 2 amb. Al frente - a estrenar

Garay 5100 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 900 contra USD 1.012 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

[LEONARDOLE-650] PH 2 ambientes en dúplex a la calle A estrenar Totalmente reciclado Ubicación: 1° de Mayo y Garay Ambientes: 2 Tipología: PH en dúplex a la calle Superficie total: 50 m² aprox. Estado: A estrenar • Totalmente reciclado Valor: USD 45.000 Entrega: próxima entrega • pocos días Escribanía designada: Julieta Mirave Gastos de escritura: a cargo del comprador Descripción PH de 2 ambientes en dúplex, ubicado a la calle, totalmente reciclado y a estrenar. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living-comedor, con la cocina integrada, y el baño completo. El dormitorio principal, se encuentra en la planta alta. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 50 m² y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Su distribución en dúplex permite una cómoda separación de espacios, brindando funcionalidad y privacidad. Próxima entrega. Observaciones Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador. En las fotos se observan detalles a terminar en estos días Contactanos para más información! LEONARDO 65 OFICINA 20 LEONARDO LENCINA ESTUDIO INMOBILIARIO REG. 3680 Otros Servicios: Reciclado Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 76.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garay 5100, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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