P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 1 ambiente
Ph en venta
USD 28.000
= $ 43 M
Cuota UVA desde $ 244.185/mes · ingresos $ 976.738

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 1 ambiente

PH 1 ambiente - APTO CRÉDITO

Talcahuano 800 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 1 ambiente, 31 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 1.032 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

ERNE PROPIEDADES VENDE Monoambiente tipo PH al frente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad se encuentra reciclada, en muy buen estado general. Cuenta con ambiente principal cómodo y funcional, con vista a la calle, lo que le brinda amplitud y ventilación. Horno electrico, no a gas. No posee obra de gas, tampoco patio propio, solo lo que se ve. Talcahuano 825 Asesor Santino Driussi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los ph en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talcahuano 800, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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