Otros en venta

USD 54.000

= $ 83,3 M

Cuota UVA desde $ 473.167/mes · ingresos $ 1,9 M

Otros en venta en De las Herasjuan Gregorio · 3 ambientes

Casa y departamentos a reciclar barrio Las Heras

Sicilia 9000 · De las Herasjuan Gregorio, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 313 m²
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en De las Herasjuan Gregorio, USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 18/10/2026 (de USD 58.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para inversores Propiedad en block compuesta por una casa y cuatro departamentos, ideal para renta o desarrollo. Todo el conjunto se encuentra a reciclar, ofreciendo un gran potencial de valorización una vez refaccionado. La propiedad permite múltiples opciones: generar ingresos con alquileres, subdividir o renovar para reventa. Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto con proyección y buena rentabilidad. Ubicada en una zona con potencial de crecimiento, esta propuesta combina metros, versatilidad y precio. Ideal inversores, desarrolladores o quienes buscan un proyecto integral. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total

18 de oct de 2026USD 58.000 → USD 54.000-6.90%

Ubicacion

Sicilia 9000, De las Herasjuan Gregorio, Mar del Plata, Buenos Aires

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