venta
USD 71.500 USD 76.000 bajo 6%
Oficina en Venta en Constitución, Mar del Plata
Constitucion · 29 m2 · hace 99 dias
Oficina en venta en Constitucion
Oficina al frente
Constitución 4900 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Constitucion, 73 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oficina en semipiso de 68 mts. cubiertos en Av.
Constitución casi Tejedor.
Edificio moderno con ascensor.
Frente vidriado.
Posee cocina separada.
Baño compartimentado con piso de porcelanato.
Calefacción por losa radiante con caldera individual.
Excelente ubicación.
Ideal renta.
Recién pintada.
Consulte!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.697/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Constitución 4900, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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