Oficina en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Los Troncos

Alquiler oficina sobre calle güemes. Ideal showroom

Güemes 3253 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Troncos, 24 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En la zona comercial Güemes, frente a la Plaza del Agua, se ubica esta oficina en un segundo piso por escalera. Orientación al contrafrente, muy luminosa. Estado impecable. Ideal showroom. Cuenta con baño privado y calefacción por aire, portero visor. Requisitos: Garantía propietaria o recibos de sueldo o seguro de caución. Valor $ 600.000 más expensas de aprox $ 80.000. Actualiza trimestral por IPC Ref#.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Mercalito2 min · 153 m

Granja Agustin3 min · 186 m

Fede8 min · 496 m

Educacion · 23 en la zona

COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 224 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 229 m

COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 413 m

Espacios verdes

Plaza del Agua1 min · 52 m

Plaza Martin de Guemes12 min · 789 m

Plazoleta Torre Tanque15 min · 988 m

Salud · 18 en la zona

FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 153 m

INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 154 m

INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 171 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 3253, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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