Oficina en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Oficina en alquiler en Lomas de Stella Maris

Alquiler uso profesional

Carlos Alvear 2800 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas de Stella Maris, 45 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡Oportunidad única en Güemes! Este impecable local comercial en alquiler sobre la calle Alvear es el espacio que buscás. Con un diseño moderno y en excelente estado, con todas sus aberturas nuevas. la propiedad ofrece 45 m² cubiertos. Está lista para operar. Por sus características y excelente ubicación en zona de alto tránsito, ideal para consultorio, estudio profesional, oficina administrativa o centro de estética. (atención: no apto para showroom). A TENER EN CUENTA: • Ajuste trimestral Índice Casa Propia. • No apto showroom. • La propiedad no cuenta con gas, es eléctrica. • Luz, OSSE, Tasa Municipal y Seguro de Incendios a cargo del locatario. PARA INGRESAR: Mes adelantado. Mes de deposito equivalente en USD. Dos meses de honorarios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Alvear 2800, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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