venta
USD 215.000
VENTA EN BLOQUE LOCAL + 2 DEPTOS 5 AMB. ZACAGNINI
Zacagnini · 234 m2 · hace 8 dias
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Local en venta en Zacagnini
USD 279.000
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Local en venta en Zacagnini
Venta galpon, zacagnini
Avenida Carlos Tejedor 3200 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 392 m²
- Sup. total
- 548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Zacagnini, 392 m² cubiertos, USD 279.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – CARLOS TEJEDOR 3263 | MAR DEL PLATA
Excelente espacio para empresas y emprendimientos que buscan integrar operación, administración y servicios en un mismo lugar.
Cuenta con un amplio salón principal, 3 oficinas, cocina y baño con ducha y agua caliente.
Su ubicación frente a la avenida Carlos Tejedor , con conexión hacia Ruta 11, brinda practicidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales o industriales, .
Superficie aproximada: 450 m² totales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.493.193/mes
Necesitas ingresos por $ 9.972.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carlos Tejedor 3200, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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