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Local en venta en Terminal Nueva
Local en venta
USD 450.000
= $ 694,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Local en venta en Terminal Nueva

Venta dos locales , se pueden vender por separado

Luro 4176 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal Nueva, 250 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales comerciales sin columnas 260 m² totales Se pueden vender por separado Amplio local de 130 m² cubiertos, sin columnas, lo que permite una óptima distribución del espacio y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con doble altura y frente de aluminio, lo que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural. Dispone de pisos de porcelanato, cocina, dos baños y un patio, sumando una superficie total de 260 m². El espacio interior permite la instalación de oficinas mediante divisiones, adaptándose a distintas necesidades comerciales o profesionales. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 260 Superficie cubierta: 250

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luro 4176, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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