Local en venta

USD 249.000

= $ 385,6 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en Shopping Los Gallegos

Local con Renta Centro

catamarca 1659 · Shopping Los Gallegos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baños: 3
Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Shopping Los Gallegos, 138 m² cubiertos, USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CATAMARCA ENTRE SAN MARTIN Y AV.LURO local de 3 y 3,50 x en planta alta de 6,50 x 3.- importante vidriera en diagonal. tres baños planta alta. patio de 7x5.- pb sup. Cub. 65m2. y descub. 35m2.- 1º piso cub 35m2 balcón 3m2. Superficie total 138m2 Alquilado por 36 meses desde Junio en $48.000 + servicios ) * El metraje y los años de construccion son aproximados Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1%: USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.594/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

catamarca 1659, Shopping Los Gallegos, Mar del Plata, Buenos Aires

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