Local en venta en Plaza Peralta Ramos
Local en venta
USD 75.000

Local en venta en Plaza Peralta Ramos

Retasado | local comercial | zona clínica pueyrredón

RETASADO | LOCAL COMERCIAL | APTO GRASTRONOMÍA | ZONA CLÍNICA PUEYRREDÓN , Mar del Plata · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Peralta Ramos, 110 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 992 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

RETASADO | LOCAL COMERCIAL | APTO GRASTRONOMíA | ZONA CLíNICA PUEYRREDóN Se ofrece a la venta local comercial ubicado en esquina, en Jujuy y Brown, en una zona de alto movimiento comercial, a metros de la Clínica Pueyrredón, lo que garantiza excelente visibilidad y alta rentabilidad rentabilidad de inversion. Excelente oportunidad tanto para local comercial como para emprendimiento gastronómico. El inmueble cuenta con 60 m2 cubiertos, con salida a patio, y además dispone de un sótano / subsuelo de 65 m2, ideal para depósito, almacenamiento a múltiples funciones o stock de mercadería. Posee baño y antebaño. Ademas, cuenta con tiraje a los 4 vientos, instalación agua y desagues para instalar tu cocina gastronómica y estanque de tratamiento de aguas residuales. El estado general es impecable , listo para comenzar a trabajar. Las primeras dos imágenes son creadas con IA a modo orientativo de proyección. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RETASADO | LOCAL COMERCIAL | APTO GRASTRONOMÍA | ZONA CLÍNICA PUEYRREDÓN , Mar del Plata, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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