Local en venta en El Progreso
Local en venta
USD 110.000

Local en venta en El Progreso

Venta de local comercial mas PH 3 ambientes, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata.

Magallanes 6500, Piso 0 · El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Progreso, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de 431 m² distribuidos en tres plantas, con sector comercial y vivienda. En planta baja cuenta con garage y acceso a un salón de 9 x 9 m, actualmente utilizado como gimnasio y espacio de danza, con vestuarios para damas y caballeros, cuatro duchas y antebaño. Además, dispone de un segundo salón de 5 x 4 m, actualmente utilizado como showroom. La vivienda cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, patio de 3 x 4 m y balcón corrido al frente. Una propiedad que permite desarrollar actividad comercial o profesional y vivienda en un mismo lugar. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 6500, Piso 0, El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

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