Local en venta

USD 360.000

= $ 554,7 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Local en venta en Don Bosco

Venta local amplias dimensiones!

25 De Mayo 4947 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 400 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Especificación en planos de ambientes Se vende SOLO la propiedad CONSULTANOS! Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles FRANCIA y AV JARA Superficie total: 290 Superficie cubierta: 400 Superficie de local: 400 Mts2 Superficie del terreno: 10.39 x 19.05 Area de oficina: 400 Cantidad de pisos: 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.150.764/mes

Necesitas ingresos por $ 12.603.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 4947, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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