Local en alquiler

USD 4.600

= $ 7 M

Entrar te cuesta ~USD 14.766

Local en alquiler en Stella Maris

Local en El Jardin De Stella Maris

Newbery casi Mario Bravo - Local 4 y 5 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Stella Maris, 290 m² cubiertos, USD 4.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,4% desde el 23/07/2026 (de USD 5.500 a USD 4.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local compuesto de planta baja y entre piso Para el caso de alquiler: Condiciones: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO7716695

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.766

Primer mes: USD 4.600
Deposito1mes: USD 4.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.600

En 3 meses

~USD 4.898

En 12 meses

~USD 5.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.550· 4 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Rolo MDQ4 min · 272 m

La Tercera es la Vencida5 min · 288 m

Valor X Mayor5 min · 311 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 368 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica7 min · 467 m

CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 592 m

Espacios verdes

Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 737 m

Plazoleta Los Eucaliptos16 min · 999 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total

23 de jul de 2026USD 5.500 → USD 4.600-16.36%

Ubicacion

Newbery casi Mario Bravo - Local 4 y 5, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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