Local en alquiler en Plaza Colon
Local en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 110.000 de expensas

Local en alquiler en Plaza Colon

Alquiler local comercial galería plaza colon

Avenida Colón 2100 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 47 m² cubiertos, ARS 490.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 67,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – GALERÍA SEMAR – AVENIDA COLÓN – MAR DEL PLATA Local comercial ubicado en la Galería Semar (LOCAL 25), sobre Avenida Colón entre Buenos Aires y Entre Ríos, en una zona de movimiento comercial y excelente accesibilidad. La propiedad se desarrolla en dos niveles. En planta baja cuenta con una superficie de 24,81 m², mientras que en planta alta dispone de 22,31 m², donde se encuentran dos espacios tipo box o privados, funcionales para desarrollar actividades como manicura, estética u otros servicios profesionales. No cuenta con baño propio. La galería dispone de baños de damas y caballeros de uso común.- Los gastos corresponden a expensas, de aproximadamente $110.000 mensuales, mas servicio de electricidad y agua. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: • Mes de alquiler adelantado. • Mes de depósito en garantía. • Comisión inmobiliaria. • Garantía propietaria, garantía con recibo de sueldo o seguro de caución. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o de servicios dentro de una galería ubicada sobre una de las principales avenidas de Mar del Plata.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 2100, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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