alquiler
$1.200.000
Local en Alquiler en Plaza Colon, Mar del Plata
Plaza Colon · 42 m2 · hace 56 dias
Local en alquiler en Plaza Colon
Alquiler comercial 3 ambientes
Las Heras 2200 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Plaza Colon, 42 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Plaza Colon
Descripcion
Local COMERCIAL TOTALMENTE RECICLADO
Alquiler de local comercial por 24 meses.
El local consta de 42 m2, en Las Heras entre Av.
Colón y Alte.
Brown a metros de dicha avenida, inmejorable ubicación de Zona Aldrey, Paseo Comercial Guemes, Playa Bristol y Plaza Colón, puntos centrales de turismo y de alto tránsito vehicular y peatonal.
Se encuentra totalmente reciclado a nuevo, dividido en 3 sectores mediante mamparas corredizas.
Cuenta con un antebaño con puerta corrediza y su baño con otra puerta de por medio.
También posee placard.
Dispone de persiana eléctrica con control remoto colocada internamente.
Ideal para comercios, oficinas profesionales/administrativas o local de ropa.
REQUISITOS:
• Garantía Propietaria del inquilino o fiador.
• Mes de adelanto y mes de depósito y mes de honorarios .
• Contrato por 24 meses con indexación trimestral según ICL.
• Pago de servicios (Luz, agua, TSU y expensas ordinarias
Asesora inmobiliaria Hogan Agustina
+54 9 22 91 45 80 14
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 2200, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
