Galpon en venta en Las Avenidas
Galpon en venta
USD 370.000

Galpon en venta en Las Avenidas

Fabrica de pescado, lista para continuar trabajando

Gianelli 800 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Avenidas, 352 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 1.051 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
352 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

ERNE VENDE FABRICA DE PESCADO, LISTA PARA TRABAJAR Destino: Planta industrial alimenticia (procesamiento de pescado). Desarrollada en dos plantas. Cuenta con ingreso con porton eléctrico para camiones, y un ingreso por puerta para el personal. Espacio de guardado para vehículos de dos ruedas, etc. En PB: Se encuentra la sala de procesamiento y la cámara de frio .Espacio de gurdado de cajones y más espacios varios destinos. Cuenta con dos vestuarios reglamentarios para damas y caballeros, ambos con baños y duchas. PA: Cuenta con oficina privada con baño. Cocina comedor diario para el personal, y salida a la terraza. Superficie del terreno: 290 m². Superficie total construida considerada: 360 m² (352,71 m² según plano). Desarrollo: Planta Baja + Planta Alta + Terraza. Acceso: Portón metálico con ingreso apto para camiones. Planta industrial alimenticia lista para trabajar. Cámara de frío instalada y operativa. Mesadas de acero inoxidable y equipamiento industrial. Vestuarios reglamentarios, oficinas y comedor. Acceso directo para camiones. Terraza con posibilidad de ampliación según normativa vigente. SU VALOR USD 370.000 CONSULTAS AL 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME ERNE REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.140/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gianelli 800, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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