Fondo de Comercio en venta en Terminal
Fondo de Comercio en venta
USD 49.900
+ ARS 40.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Terminal

Venta fondo comercio verduleria carniceria almacen

Almirante Brown 2300 · Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Terminal, 80 m² cubiertos, USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 624 contra USD 624 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Terminal

Descripcion

Fondo de comercio en venta – Verdulería, Carnicería y Almacén | Zona de alta afluencia Se vende fondo de comercio de verdulería, carnicería y productos de almacén, en pleno funcionamiento y con clientela fija consolidada. Ubicado en Almirante Brown 2300, una de las zonas de mayor circulación de Mar del Plata, combina el movimiento constante de vecinos con el flujo turístico de temporada, lo que garantiza una facturación estable durante todo el año y un pico de rentabilidad en los meses de verano. El local cuenta con 80,45 m² totales, completamente equipado y en funcionamiento, con exhibidores, cámaras y mobiliario en excelente estado, lo que permite continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial. Dispone de baño, agua corriente, desagüe cloacal y electricidad, con orientación sureste y disposición al frente, que le dan gran luminosidad y visibilidad desde la calle. El alquiler del local se solicita en U$S 1.500 por mes, lo que representa un costo fijo accesible en relación a la facturación y ubicación estratégica del negocio. Se trata de una oportunidad ideal para quien busca un negocio en marcha, con público asegurado, rubro de primera necesidad y ubicación estratégica dentro de una zona residencial y turística a la vez. No te pierdas la posibilidad de conocerlo. Consultanos para programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2300, Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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