Fondo de Comercio en venta en San Juan
Fondo de Comercio en venta
USD 550.000

Fondo de Comercio en venta en San Juan

VENTA BLOCK 6 locales 4 oficinas Barrio San Juan

Dorrego 1700 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Juan, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Gabriela Verónica Simone En el barrio San Juan, sobre calle Dorrego entre San Martín y Rivadavia, nos encontramos con este COMPLEJO de 6 locales y 4 oficinas para VENTA EN BLOCK. El mismo está construido en dos plantas, sobre un lote de 448,84 metros cuadrados (26,02 metros de frente por 17,25 metros de fondo.) Cuenta en planta baja con seis locales al frente, con entrepiso, baño y patio individual; cada uno con entrada independiente. Por puerta de ingreso, al centro del complejo, se accede a la planta alta, donde encontramos cuatro cómodas oficinas , con excelente distribución y baño privado en cada una. El complejo posee excelente calidad constructiva y moderno diseño. Cabe destacar su inmejorable ubicación cerca de las avenidas Luro, Colón, Independencia y centro comercial San Juan. Con proximidad a clínicas, obras sociales, sindicatos, servicios financieros, y entidades públicas; se presenta como una EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION para renta de las diez unidades mencionadas, o para un nuevo proyecto de renta global o prestación de servicio para entidades públicas o privadas. RECIEN PUBLICADO A LA VENTA Consulte para coordinar visita y apreciar todo el potencial de esta propuesta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.103/mes

Necesitas ingresos por $ 19.288.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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