Fondo de Comercio en venta en Parque Luro
Fondo de Comercio en venta
USD 120.000

Fondo de Comercio en venta en Parque Luro

Venta en pozo cardiel

Padre Cardiel 3700 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque Luro, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO de 6 PISOS 24 unidades a estrenar con cocheras subterráneas. UNIDADES CONSTRUIDAS: 2 Ambientes de 49 m2 cubiertos + balcones terrazas de 10 m2 (FRENTE Y C/FRENTE) 3 Ambientes de 69 m2 cubiertos + balcones terrazas de 10 m2 (FRENTE Y C/FRENTE) Vistas abiertas en todas las unidades, con vistas laterales al mar (a 60 metros de la costa). Living comedor amplio, cocina separada con barra, habitaciones con placard completo, baño amplio con ducha. Calefacción por losa radiante, aberturas DVH, muebles a medida de calidad y diseño. Ascensor de última generación. UBICACIÓN: Padre Cardiel 3725. POSESION MARZO 2025 DETALLES DE TERMINACION Mampostería de ladrillo. 30 cm espesor en medianeras, 15 cm con aislante de CELULOSA PROYECTADA Puertas exteriores e interiores marca OBLAK. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético DVH con ruptura de puente térmico. Muebles de cocina y placard a medida y de diseño. Pisos de primera calidad. Ascensor hidráulico de ultima generación Cañerías, sanitarios, calefacción losa radiante y Griferías FV de CASA ROM con certificación con garantía de la empresa. Interiores a cargo de nuestro equipo de Diseño interior. FORMAS DE PAGO Efectivo (Consultar permutas menor/mayor valor, terrenos). Financiación en pesos hasta 24 meses ajustado al CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Cardiel 3700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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